📍 Ubicación: Urbanización La Colina, Curridabat, San José, Costa Rica.

Ubicada en una de las zonas residenciales de mayor tradición y plusvalía de Curridabat, con fácil acceso a la Autopista Florencio del Castillo, Circunvalación y principales vías hacia San Pedro, Tres Ríos y San José. A pocos minutos de Plaza del Sol, Momentum Pinares, Ciudad del Este, Walmart, Auto Mercado, escuelas, colegios, universidades, centros médicos, restaurantes y una amplia oferta comercial y de servicios. Gracias a su uso de suelo mixto, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para desarrollar un negocio como para establecer una amplia residencia familiar.

Medidas de la propiedad

• Terreno: 278 m² (2,992 ft²)
• Construcción: 340 m² (3,660 ft²)
• Casa esquinera
• Construcción de dos plantas
• Antigüedad aproximada: 35 años
• Uso de suelo mixto (Residencial – Comercial)

Características constructivas

• Primera planta construida 100% en concreto
• Segunda planta con estructura de concreto y paredes divisorias de madera
• Pisos de paladiana y cerámica en la primera planta
• Pisos de madera en la segunda planta
• Techos artesonados de madera que aportan calidez y elegancia
• Excelente iluminación y ventilación natural
• Amplios espacios interiores con gran potencial de redistribución para uso residencial o comercial

Distribución – Primera planta

• Recibidor
• Amplia sala principal con chimenea funcional
• Comedor independiente
• Cocina con muebles completos en melamina
• Sala de televisión o área social
• Patio interno
• Sala secundaria con amplio espacio ideal para gimnasio, sala de reuniones, oficina abierta o área recreativa
• Habitación adicional ideal como oficina privada, consultorio, dormitorio de servicio o estudio
• Medio baño para visitas
• Cocina de leña funcional
• Cochera techada para 3 a 4 vehículos con portón eléctrico tipo americano

Distribución – Segunda planta

• 4 amplias habitaciones
• Dormitorio principal con balcón privado
• Closets de madera en todas las habitaciones
• Techos artesonados de madera
• 2 baños completos

Ideal para

Gracias a su excelente distribución y uso de suelo mixto, esta propiedad es ideal para:

• Oficinas corporativas
• Bufetes de abogados
• Clínicas médicas o odontológicas
• Centro de estética
• Consultorios profesionales
• Academia o centro educativo
• Centro de capacitación
• Coworking
• Oficinas administrativas
• Residencia familiar de gran tamaño
• Inversión para remodelación y desarrollo comercial

Información adicional

• Impuesto anual aproximado: ₡800,000

Corner House for Sale in La Colina, Curridabat | Mixed-Use Property with Excellent Commercial & Residential Potential

📍 Location: La Colina Residential Community, Curridabat, San José, Costa Rica.

Located in one of Curridabat’s most established and high-value residential neighborhoods, with quick access to Florencio del Castillo Highway, San José Ring Road, San Pedro, Tres Ríos, and downtown San José. Just minutes from Plaza del Sol, Momentum Pinares, Ciudad del Este, Walmart, Auto Mercado, universities, schools, hospitals, restaurants, and a wide variety of commercial services. Thanks to its mixed-use zoning, this property is ideal for both residential living and commercial development.

Property Size

• Land: 278 m² (2,992 sq ft)
• Construction: 340 m² (3,660 sq ft)
• Corner lot
• Two-story house
• Approximately 35 years old
• Mixed-use zoning (Residential / Commercial)

Construction Features

• Solid concrete construction on the first floor
• Concrete structure with wooden partition walls on the second floor
• Terrazzo and ceramic flooring on the first level
• Hardwood flooring on the second level
• Beautiful exposed wooden ceilings
• Excellent natural lighting and ventilation
• Spacious interior layout offering multiple residential or commercial possibilities

First Floor

• Entrance foyer
• Large living room with functional fireplace
• Separate dining room
• Kitchen with melamine cabinetry
• Family room / TV room
• Interior patio
• Secondary living area suitable for a gym, meeting room, entertainment area, or open office
• Additional room ideal as a private office, service room, or study
• Guest half bathroom
• Functional wood-burning kitchen
• Covered garage for 3–4 vehicles with electric American-style garage door

Second Floor

• 4 spacious bedrooms
• Master bedroom with private balcony
• Wooden closets in every bedroom
• Exposed wooden ceilings
• 2 full bathrooms

Ideal For

Thanks to its flexible layout and mixed-use zoning, this property is perfect for:

• Corporate offices
• Law firms
• Medical or dental clinics
• Beauty or wellness centers
• Professional offices
• Educational centers
• Training institutes
• Coworking spaces
• Administrative headquarters
• Large family residence
• Commercial redevelopment investment

Additional Information

• Annual property taxes: Approximately ₡800,000