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Consejo Legal

Publicado por Anita Hernandez en agosto 19, 2015
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Al comprar una propiedad ya sea nueva o usada el primer paso que debe realizarse es estudiar el estado legal de los adeudos y gravámenes.

Estos pueden ser:

• Gravamen: Se refiere a aquellos adeudos por créditos hipotecarios o problemas de embargos a la propiedad. Un gravamen aplica a vivienda nueva y usada.
• Predial y servicios: Es de gran importancia verificar que los pagos por estos conceptos estén al corriente.

Al comprar una vivienda nueva, es importante que la desarrolladora garantice por escrito que no quedará ninguna deuda a la hora de la firma de la escritura por servicios de luz o agua, pues si se quedara algún adeudo lo deberán pagar entre todos los residentes.

Aunque el notario público en su momento verificará posibles gravámenes, o problemas de litigios, es recomendable detectar posibles contratiempos antes de que el proceso esté más avanzado y es importante establecer en el contrato de opción de compraventa que la propiedad se entregará libre de todo gravamen.

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