Venta Propiedad Comercial y Hotelera en Sardinal, Guanacaste

📍 Ubicación Estratégica

A tan solo 800 metros antes de la entrada principal a Sardinal, cantón de Carrillo, provincia de Guanacaste. Ubicada en uno de los corredores turísticos de mayor crecimiento del Pacífico Norte, muy cercana a Playas del Coco, Playa Hermosa y al exclusivo polo turístico de Península de Papagayo.

A pocos kilómetros del Aeropuerto Internacional Daniel Oduber Quirós, con acceso rápido a rutas nacionales y zonas comerciales.

💰 Precio de Venta

USD $2,000,000

📐 Características Generales

Área total construida: 3,062 m² (32,959 ft²)
Frente a calle pública: 100.48 m (329.66 ft)
Fondo: 440.45 m (1,445.70 ft)
Terreno rectangular
Topografía 95% plana a nivel de calle
Propiedad completamente cerrada con malla perimetral
Servicios básicos y municipales disponibles
Estratégica para desarrollo hotelero, inmobiliario, centro recreativo o cualquier uso comercial

🏗 Distribución de Construcciones

1️⃣ Edificio Principal – 2,033 m² (21,883 ft²)

Salón principal: 320 m² (3,444 ft²) – anteriormente operó como discoteca
Área de parqueo para aproximadamente 50 vehículos: 1,160 m² (12,486 ft²)
Bodega
Cuarto eléctrico
Tanque de captación de agua

2️⃣ Complejo Recreativo y Habitacional – 716 m² (7,707 ft²)

Módulo de 3 cabinas (requieren remodelación)
Piscinas y jacuzzi fuera de uso
Área de bombas y filtros
Área de pozo de agua
Perrera
Cancha de tenis: 316 m² (3,401 ft²)

3️⃣ Área Residencial y Complementaria – 313 m² (3,369 ft²)

Casa principal
Rancho
Bodega
Medio baño
Lavandería
Bodega de herramientas

💧 Recurso Hídrico

Pozo propio (pendiente de inscripción ante MINAE; cuenta con documentación para trámite)
Producción estimada: 4 a 5 litros por segundo
2 pajas de agua de AYA
Capacidad suficiente para abastecer el proyecto

Oportunidad de Desarrollo

Gracias a su tamaño, infraestructura existente y ubicación privilegiada, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto residencial de playa, hotel boutique, villas vacacionales o comunidad privada.

Su proximidad al reconocido destino turístico del Golfo de Papagayo, uno de los polos de inversión más importantes del Pacífico de Costa Rica, posiciona esta propiedad dentro de una zona de alto crecimiento turístico, fuerte demanda internacional y constante valorización inmobiliaria.

La cercanía a playas, aeropuerto internacional, marinas, resorts de lujo y centros turísticos consolidados convierte esta propiedad en una plataforma ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar el crecimiento del mercado inmobiliario y turístico de Guanacaste.

Commercial & Hospitality Property for Sale – Sardinal, Guanacaste

📍 Strategic Location

Located 800 meters before the main entrance to Sardinal, Carrillo, Guanacaste, Costa Rica. Positioned within one of the fastest-growing tourism corridors in Northern Pacific Costa Rica, close to Playas del Coco, Playa Hermosa, and the Papagayo tourism hub. Just minutes from Daniel Oduber International Airport.

💰 Sale Price

USD $2,000,000

📐 General Overview

Total built area: 3,062 m² (32,959 ft²)
Public road frontage: 100.48 m (329.66 ft)
Depth: 440.45 m (1,445.70 ft)
Rectangular lot
95% flat topography at street level
Fully fenced perimeter
All municipal utilities available
Strategically suited for hospitality, residential, recreational, or commercial development

🏗 Construction Breakdown

Main Building – 2,033 m² (21,883 ft²)

Main hall: 320 m² (3,444 ft²)
Parking area for approximately 50 vehicles: 1,160 m² (12,486 ft²)
Storage room
Electrical room
Water catchment tank

Recreational & Cabin Section – 716 m² (7,707 ft²)

Three cabin units (require renovation)
Swimming pools and jacuzzi (inactive)
Pump and filtration area
Water well area
Kennel
Tennis court: 316 m² (3,401 ft²)

Residential Section – 313 m² (3,369 ft²)

Main house
Covered ranch area
Storage
Half bathroom
Laundry room
Tool storage

🌿 Development Opportunity

Due to its size, existing infrastructure, and strategic location, this property offers an outstanding opportunity to develop a beach residential community, boutique hotel, vacation villas, or private resort-style development.

Its proximity to the internationally recognized tourism destination of the Golfo de Papagayo — one of the most important investment and luxury tourism hubs in Costa Rica’s Pacific region — places this property within an area experiencing rapid tourism growth, strong international demand, and consistent real estate appreciation.

Close to beaches, an international airport, luxury resorts, marinas, and established tourism destinations, this property represents an ideal platform for developers and investors looking to capitalize on the continued expansion of Guanacaste’s real estate and hospitality market.