Terreno Industrial Estratégico en Radial Belén–Lindora – $200/m² Negociables

Ubicación premium para desarrollo industrial, hotelero y de uso mixto en uno de los corredores corporativos y logísticos más sólidos de Costa Rica.

Terreno industrial de 37.284,58 m² (401,323 sq.ft.), ubicado en la Radial Belén–Lindora, a 200 metros de la vía principal, dentro del eje que conecta Lindora, Fórum I y II, Coyol, Ruta 27 y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.

Características Técnicas

• Área total: 37.284,58 m² | 401,323 sq.ft.

• Frente: 83 metros

• Fondo: 445 metros

• Topografía: Totalmente plana

• Uso de suelo: Industrial

• Cobertura permitida: 60%

• Calle asfaltada

• Todos los servicios públicos disponibles

• Tubería prevista de agua de 8 pulgadas

• Vertiente de agua potable (posibilidad de pozo propio)

Potencial de Desarrollo

Parque Industrial / Bodegas Clase A

Ideal para:

• Desarrollo de parque logístico modular

• Bodegas industriales de gran formato

• Centros de distribución

• Proyecto institucional con fases escalonadas

• Amplios patios de maniobra

Ubicación estratégica para empresas que requieren cercanía inmediata a:

• Ruta 27

• Aeropuerto Internacional

• Zona Franca Coyol

• Centros corporativos de Lindora y Belén

Desarrollo Hotelero Corporativo

Cuenta con viabilidad ambiental aprobada por SETENA para hotel, lo que reduce tiempos de estructuración del proyecto.

Perfecto para:

• Hotel ejecutivo

• Cadena internacional

• Aparthotel corporativo

• Proyecto mixto hotel + comercial

Corredor Turístico y Comercial

Belén–Lindora es un eje consolidado con:

• Restaurantes premium

• Oficentros

• Clínicas privadas

• Centros comerciales

• Conectividad directa hacia el Pacífico por Ruta 27

Extras

• 2 pequeñas cabañas

• Árboles frutales

• Excelente relación frente–fondo para diseño maestro eficiente

Inversión

Precio: $200 por m² (Negociable)

Precio total aproximado:
$7.456.916 USD

✔ Ubicación estratégica
✔ Uso industrial con alta cobertura
✔ Topografía lista para desarrollar
✔ Viabilidad ambiental para hotel
✔ Infraestructura hídrica robusta
✔ Activo ideal para desarrolladores institucionales

Strategic Industrial Land in Belén–Lindora Corridor – $200/sqm Negotiable

Total land area: 37,284.58 sqm | 401,323 sq.ft.

Prime industrial land located within Costa Rica’s most consolidated corporate and logistics corridor.

Key Features

• 83 m frontage

• 445 m depth

• 100% flat topography

• Industrial zoning

• 60% coverage ratio

• Paved access

• Full utilities

• 8-inch water line provision

• Natural water source (potential private well)

• Environmental approval for hotel development (SETENA)

Asking Price

$200 per sqm (Negotiable)
Approximate total: $7.45M USD