Overview
- Updated On:
- 13 diciembre, 2025
Descripción de Propiedad
Ubicación: Centro de Piedades de Santa Ana, San José, Costa Rica.
Ubicado frente al Estadio de Piedades, a pasos del centro del distrito, rodeado de comercios locales, supermercados, centros educativos, iglesias, bancos y servicios esenciales. Cuenta con acceso inmediato a la Ruta 27, lo que permite una conexión rápida hacia Santa Ana centro, Escazú, Lindora y San José.
Zona de alto crecimiento urbano y comercial, con una demanda constante para desarrollos residenciales y proyectos comerciales. El entorno combina vida residencial consolidada con actividad comercial activa, lo que lo convierte en un punto estratégico para inversión. Ideal para desarrollos mixtos, proyectos multifamiliares o comercios de alto tránsito. Área céntrica, segura y con excelente conectividad vial.
Descripción del lote:
- Uso de suelo mixto: Residencial – Comercial
- Área del terreno: 643 m² (6,922 ft²)
- Frente: 26 m (85.3 ft)
- Fondo: 26.72 m (87.7 ft)
- Topografía completamente plana
- Lote regular, ideal para desarrollo
- Frente a calle pública
- Disponibilidad de servicios públicos de agua y electricidad
- Acceso inmediato a Ruta 27
- Zona de alta plusvalía y crecimiento continuo
Usos de suelo permitidos:
- Condominio habitacional
- Construcción multifamiliar
- Locales comerciales
- Edificio mixto (residencial–comercial)
- Oficinas
- Salón de eventos
- Condohotel
- Lavacar
- Restaurante
- Otros usos compatibles según normativa municipal
Requisitos de uso de suelo:
- Área mínima del lote: 600 m²
- Frente mínimo: 15 m
- Retiro frontal mínimo: 5 m
- Retiro posterior mínimo: 5 m
- Retiro lateral: no se exige en caso de no existir aberturas hacia la colindancia; si existen, aplica lo establecido en el Reglamento de Construcciones
- Altura máxima: hasta 3 pisos o 10 m
- Cobertura máxima: 75% del área del lote
- Densidad máxima: 60 habitantes por hectárea
Precio de venta en colones: 135.000.000 ($255.000 USD aprox)
Mixed-Use Land for Sale in Piedades de Santa Ana – Prime Location
Location: Downtown Piedades de Santa Ana, San José, Costa Rica.
Strategically located in front of the Piedades Stadium, within walking distance of the district center, surrounded by local shops, supermarkets, schools, churches, banks, and essential services. Immediate access to Route 27 provides fast connectivity to Santa Ana downtown, Escazú, Lindora, and San José.
This is a high-growth residential and commercial area with strong demand for mixed-use developments. The surroundings combine a consolidated residential environment with active commercial activity, making it an excellent opportunity for developers and investors. Central, secure area with outstanding road connectivity.
Land details:
- Mixed-use zoning: Residential – Commercial
- Land area: 643 m² (6,922 ft²)
- Frontage: 26 m (85.3 ft)
- Depth: 26.72 m (87.7 ft)
- Completely flat topography
- Regular-shaped lot, ideal for development
- Facing a public road
- Availability of water and electricity services
- Immediate access to Route 27
- High appreciation area
Permitted land uses:
- Residential condominium
- Multifamily development
- Commercial premises
- Mixed-use building
- Offices
- Event hall
- Condo-hotel
- Car wash
- Restaurant
- Other compatible uses under municipal regulations
Zoning and development requirements:
- Minimum lot area: 600 m²
- Minimum frontage: 15 m
- Minimum front setback: 5 m
- Minimum rear setback: 5 m
- Side setback: not required if no openings face the neighboring property; if openings exist, local building code regulations apply
- Maximum height: up to 3 stories or 10 m
- Maximum site coverage: 75% of the lot
- Maximum density: 60 inhabitants per hectare
Asking price: 135.000.000 colones ($255.000 USD aprox)
