Ubicación

Sabana Oeste, San José, Costa Rica, 200 metros al oeste de la Pops de La Sabana, sobre vía principal y en una zona de alto flujo vehicular y tránsito de personas.

Su ubicación estratégica permite un rápido acceso al centro de San José, Circunvalación, Ruta 27 y otras vías principales. Además, cuenta con fácil acceso tanto en transporte público como privado, lo que facilita la operación y movilidad de colaboradores, clientes y visitantes.

La propiedad se encuentra en una zona céntrica y consolidada, con amplia conectividad y cercana a importantes áreas comerciales y empresariales de San José.

Características del inmueble

• Área total: 350 m² (3,767 ft²)
• Planta alta: 250 m² (2,691 ft²)
• Planta baja: 100 m² (1,076 ft²), destinados a garaje cerrado
• Parqueos: 6 espacios
• Pequeña bodega
• Aires acondicionados
• Extractores de aire para adecuada ventilación
• Excelente iluminación
• Construcción de primera calidad
• Cortina metálica
• Portón eléctrico
• Inmueble seguro

Distribución de la planta alta – 250 m² (2,691 ft²)

El espacio ha sido recientemente ampliado con la incorporación de un salón adicional de 50 m² (538 ft²).

• Amplia recepción
• Salón principal de gran tamaño
• Salón adicional
• Salón mediano
• 3 oficinas
• Espacio para comedor con mueble
• Baño para hombres con 2 orinales y servicio sanitario
• 2 baños adicionales
• Posibilidad de subdividir el salón grande según las necesidades del usuario

Garaje y estacionamiento

• 100 m² (1,076 ft²) de garaje cerrado
• Capacidad para 6 vehículos
• Acceso mediante portón eléctrico
• Cortina metálica para mayor seguridad

Ideal para diferentes actividades empresariales

Por su distribución, ubicación y características, el inmueble puede adaptarse a diferentes operaciones comerciales y empresariales, incluyendo:

• Call centers y empresas de servicios
• Oficinas administrativas y corporativas
• Salas de juntas y espacios de coworking
• Empresas de tecnología y software
• Empresas de construcción, bienes raíces e importaciones
• Empresas de implementos médicos y servicios de salud
• Centros de capacitación y estudio
• Empresas de seguridad
• Oficinas administrativas con showroom, área de exhibición o ventas

La distribución permite utilizar los diferentes salones y oficinas de manera independiente o adaptar el espacio de acuerdo con las necesidades de cada empresa.

Disponibilidad

El inmueble se encuentra actualmente alquilado y estará disponible a finales de octubre.

Mientras tanto, es posible coordinar visitas con clientes potenciales previa programación.

Importante: El metraje fue actualizado de la información anterior de 200 m² en planta alta a 250 m² en planta alta, debido a la incorporación del nuevo salón de 50 m².

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Commercial & Office Space for Rent – Sabana Oeste

Monthly Rent: US$3,500 + VAT

Location

Sabana Oeste, San José, Costa Rica, 200 meters west of Pops La Sabana, located on a main road with high vehicular and pedestrian traffic.

Its strategic location provides quick access to downtown San José, Circunvalación, Route 27 and other major roads. The property is also easily accessible by both public and private transportation, making it convenient for employees, clients and visitors.

The property is located in a central and established area with excellent connectivity and close proximity to important commercial and business areas of San José.

Property Features

• Total area: 350 m² (3,767 sq ft)
• Upper floor: 250 m² (2,691 sq ft)
• Ground floor: 100 m² (1,076 sq ft), designated as enclosed garage space
• Parking: 6 spaces
• Small storage room
• Air conditioning
• Air extractors for proper ventilation
• Excellent natural and artificial lighting
• High-quality construction
• Metal security shutter
• Electric gate
• Secure property

Upper Floor Layout – 250 m² (2,691 sq ft)

The upper floor was recently expanded with an additional 50 m² (538 sq ft) room.

• Spacious reception area
• Large main room
• Additional 50 m² room
• Medium-sized room
• 3 private offices
• Dining/break room with built-in cabinet
• Men’s bathroom with 2 urinals and toilet
• 2 additional bathrooms
• Large room can be subdivided according to the tenant’s requirements

Garage & Parking

• 100 m² (1,076 sq ft) enclosed garage
• Capacity for 6 vehicles
• Electric gate
• Metal security shutter

Suitable for Various Business Uses

The property’s location, layout and features make it suitable for a variety of commercial and corporate activities, including:

• Call centers and service companies
• Administrative and corporate offices
• Meeting rooms and coworking spaces
• Technology and software companies
• Construction, real estate and import companies
• Medical equipment and healthcare-related businesses
• Training and educational centers
• Security companies
• Administrative offices with showroom, exhibition or sales areas

The different rooms and offices can be used independently or adapted to suit the operational requirements of the tenant.

Availability

The property is currently leased and will become available at the end of October.

Showings can be coordinated in advance for prospective tenants.

Important: The property was previously marketed with 200 m² on the upper floor. The current upper-floor area is 250 m², following the addition of a new 50 m² room.