Overview
- Updated On:
- 8 septiembre, 2026
Descripción de Propiedad
Precio: $10,000,000 USD negociables
Área total: Aproximadamente 19.7 hectáreas
Ubicación: Esterillos Oeste, Puntarenas
Distancia del mar: Aproximadamente 200 metros
Excepcional oportunidad de inversión en Esterillos Oeste, una zona de creciente atractivo turístico y comercial en el Pacífico Central de Costa Rica.
Esta finca ofrece aproximadamente 19.7 hectáreas destinadas al desarrollo de proyectos residenciales, turísticos y comerciales. Su ubicación, a pocos metros del mar y con un amplio frente sobre la Ruta Nacional 34, conocida como la Costanera Sur, brinda excelente exposición, conectividad y potencial de desarrollo.
Ubicación y conectividad
• A aproximadamente 200 metros del mar
• Amplio frente sobre la Ruta Nacional 34
• Acceso pavimentado en todo el perímetro
• A aproximadamente 20 minutos de Jacó
• A cerca de 1 hora y 30 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría
• Cercanía a playas, comercios, servicios y destinos turísticos del Pacífico Central
Distribución y potencial de desarrollo
Área comercial:
• Aproximadamente 2.7 hectáreas (6.7 acres)
• Cerca de 950 metros de frente sobre la carretera
• Posibilidad de desarrollar una torre de apartamentos de hasta ocho pisos, conforme a los permisos y regulaciones aplicables
• Excelente potencial para proyectos comerciales, turísticos, hoteleros o de uso mixto
Área residencial:
• Aproximadamente 17 hectáreas (42 acres)
• 247 lotes segregados y catastrados
• Diseñada para el desarrollo de un proyecto residencial con enfoque turístico
• Potencial para viviendas permanentes, vacacionales o proyectos dirigidos al mercado nacional e internacional
Topografía y entorno
La propiedad presenta una topografía mixta, con áreas planas, pendientes suaves y sectores elevados que ofrecen atractivas vistas al océano. Su entorno natural y cercanía a la playa permiten desarrollar un proyecto que integre naturaleza, privacidad y accesibilidad.
Permisos, estudios y servicios
• Master plan aprobado por SETENA
• 247 lotes segregados y catastrados
• Carta de disponibilidad de agua potable pendiente de actualización
• El propietario está dispuesto a conversar con posibles inversionistas sobre el proceso de actualización de dicha carta
• Acceso pavimentado en todo el perímetro
• Análisis financiero disponible
• Estudio comparativo de precios de la zona
• Proyecciones detalladas de retorno sobre la inversión
Oportunidad de inversión
Esterillos Oeste destaca por su entorno natural, cercanía a Jacó y conexión mediante la Ruta Nacional 34. El crecimiento turístico y residencial de esta zona genera condiciones favorables para proyectos orientados tanto a compradores nacionales como extranjeros.
La combinación de terrenos comerciales y residenciales, lotes ya segregados, estudios disponibles, aprobación ambiental y cercanía al mar convierte esta finca en una alternativa de gran escala para inversionistas y desarrolladores.
Precio de venta: $10,000,000 USD negociables
El propietario se encuentra abierto a valorar diferentes propuestas de negociación, especialmente aquellas que contemplen el proceso de actualización de la carta de disponibilidad de agua.
Contactanos para solicitar información adicional, consultar la documentación disponible o coordinar una visita a la propiedad.
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Land for tourism, residential and commercial development in Esterillos Oeste, Puntarenas
Price: $10,000,000 USD – negotiable
Total area: Approximately 19.7 hectares
Location: Esterillos Oeste, Puntarenas
Distance from the ocean: Approximately 200 meters
Exceptional investment opportunity in Esterillos Oeste, an increasingly attractive tourism and commercial destination on Costa Rica’s Central Pacific coast.
This property offers approximately 19.7 hectares designated for residential, tourism and commercial development. Its location, just a short distance from the ocean and with extensive frontage along National Route 34, also known as the Costanera Sur Highway, provides excellent visibility, accessibility and development potential.
Location and access
• Approximately 200 meters from the ocean
• Extensive frontage along National Route 34
• Paved access around the entire perimeter
• Approximately 20 minutes from Jacó
• About 1 hour and 30 minutes from Juan Santamaría International Airport
• Conveniently located near beaches, businesses, services and popular Central Pacific destinations
Development areas and potential
Commercial area:
• Approximately 2.7 hectares (6.7 acres)
• Approximately 950 meters of road frontage
• Potential to develop an apartment tower of up to eight stories, subject to applicable permits and regulations
• Excellent potential for commercial, tourism, hospitality or mixed-use projects
Residential area:
• Approximately 17 hectares (42 acres)
• 247 subdivided lots registered in the cadastral records
• Planned for a tourism-oriented residential development
• Potential for permanent residences, vacation homes or projects targeting both local and international buyers
Topography and natural setting
The property features mixed topography, including flat areas, gentle slopes and elevated sections with attractive ocean views. Its natural surroundings and proximity to the beach provide an ideal setting for a development that combines nature, privacy and accessibility.
Permits, studies and utilities
• Master plan approved by SETENA, Costa Rica’s National Environmental Technical Secretariat
• 247 subdivided and cadastrally registered lots
• Potable water availability letter pending renewal
• The owner is willing to discuss the renewal process with prospective investors
• Paved access around the entire perimeter
• Complete financial analysis available
• Comparative market study for the surrounding area
• Detailed return-on-investment projections
Investment opportunity
Esterillos Oeste is recognized for its natural surroundings, proximity to Jacó and convenient connection through National Route 34. Continued tourism and residential growth in the area creates favorable conditions for projects targeting both Costa Rican and international buyers.
The combination of commercial and residential land, previously subdivided lots, available studies, environmental approval and proximity to the ocean makes this a compelling large-scale opportunity for investors and developers.
Asking price: $10,000,000 USD – negotiable
The owner is open to considering different proposals, particularly those that address the process of renewing the potable water availability letter.
Contact us to request additional information, review the available documentation or schedule a private property tour.
