Finca 2ha El Carmen Guadalupe

Finca de 2.1ha ubicada en El Carmen de Guadalupe.

Ubicación: 1km al este de la Iglesia Católica de El Carmen.

Cuenta con 2 frentes a calle

Dimensiones:

Frente a calle principal de El Carmen Guadalupe: 38m

Frente a calle de Salitrillos: 58.30m

Fondo: 420.9

Topografía. Plana 70%

Fácil acceso por calle asfaltada

Río para desfogue

Acceso a todos los servicios

Uso de suelo mixto. Comercial – Residencial

Cobertura máx: 60%

Tamaño mínimo del lote: 300m. Posibilidad de hacer lotes de tamaño más pequeño para modalidad de Condominio Terminado, ejemplo: Condominio Valle Alto, Condominio Los Alamos, Condominio Alcalá (lotes mínimos desde 160m aprox)

35 unidades habitacionales por hectárea.

Desarrollos recientes en la zona (mismo plan regulador)

Espacio Quattro: https://espacioquattro.cr/ locales comerciales y apartamentos (frente a la propiedad)

Condominio Valle Alto: https://www.mypropertiescr.com/propiedades/alquiler-condominio-valle-alto-el-carmen-de-guadalupe/ (1.5km al este de la finca)

Condominio Los Álamos: https://www.mypropertiescr.com/propiedades/hermosa-casa-en-venta-en-condominio-los-alamos/ (2.3km al oeste de la finca)

Condominio Alcalá: https://www.instagram.com/condominioalcala/?hl=es (50m al oeste de la finca)

Precio por metro cuadrado $60

________________________________________________________

2.1 ha Property Located in El Carmen de Guadalupe

Location: 1 km east of the Catholic Church of El Carmen.

Features:

• Two street fronts

Dimensions:

• Frontage on main street of El Carmen Guadalupe: 38 m
• Frontage on Salitrillos street: 58.30 m
• Depth: 420.9 m

Topography:

• 70% flat

Accessibility:

• Easy access via paved road
• River for drainage
• Access to all services

Land Use:

• Mixed-use: Commercial – Residential
• Maximum coverage: 60%
• Minimum lot size: 300 m². Possibility to create smaller lots for finished condominium mode, e.g., Condominio Valle Alto, Condominio Los Alamos, Condominio Alcalá (minimum lots starting from approximately 160 m²)
• 35 residential units per hectare

Recent Developments in the Area (same zoning plan):

• Espacio Quattro: Espacio Quattro commercial premises and apartments (opposite the property)
• Condominio Valle Alto: Valle Alto Condominium (1.5 km east of the property)
• Condominio Los Álamos: Los Alamos Condominium (2.3 km west of the property)
• Condominio Alcalá: Alcalá Condominium (50 m west of the property)

Price per square meter: $60