📍 Lote con uso de suelo mixto en venta – Guachipelín de Escazú

📍 Lote con uso de suelo mixto en venta – Guachipelín de Escazú
💰 Precio de venta: $270,000 (₡136,400,000 aprox.)
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🌟 Descripción de la propiedad:
Este amplio lote de 1,030 m² (11,087 sq ft) se encuentra estratégicamente ubicado en Guachipelín de Escazú, justo contiguo al Condominio Source Living y a pocos minutos de los principales centros de comercio y servicios de la zona oeste de San José.

Su ubicación ofrece fácil acceso a centros comerciales como Multiplaza Escazú, Avenida Escazú, Plaza Itskatzú, y supermercados como Pricesmart, Walmart y Automercado. A nivel institucional, se encuentra cerca de colegios reconocidos (Blue Valley, West College, St. Jude, Pan-American School), clínicas y hospitales de prestigio como Hospital CIMA y Clínica Bíblica Escazú. También está a corta distancia de restaurantes, gimnasios, bancos y estaciones de servicio.

📏 Características técnicas del lote:

• Área total: 1,030 m² (11,087 sq ft)
• Frente: 32.22 m
• Fondo: 58.88 m
• Topografía: Plana a nivel de calle con pendiente negativa del 30% suave y trabajable hacia el fondo.
• Uso de suelo: Mixto
• Cobertura máxima: 80%
• Altura máxima permitida: 14 m
• Densidad poblacional: 50 viviendas por hectárea (permite 5 unidades habitacionales, ampliable en modalidad de condominio)
• Lote mínimo permitido: 200 m²
• Frente mínimo permitido: 10 m
• Hermosa vista a las montañas
• Acceso a servicios públicos completo.

💼 Ideal para:
Proyectos habitacionales, comerciales o de uso combinado, dada su ubicación privilegiada y el potencial constructivo que ofrece.

📍 Mixed-Use Lot for Sale – Guachipelín, Escazú
💰 Sale Price: $270,000 (approx. ₡136,400,000)
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🌟 Property Description:
This spacious 1,030 m² (11,087 sq ft) lot is strategically located in Guachipelín, Escazú, right next to Source Living Condominium and just minutes from the most important shopping and service hubs in the western area of San José.

Enjoy quick access to Multiplaza Escazú, Avenida Escazú, Plaza Itskatzú, and supermarkets such as Pricesmart, Walmart, and Automercado. Nearby, you’ll also find prestigious schools (Blue Valley, West College, St. Jude, Pan-American School), medical centers and hospitals like Hospital CIMA and Clínica Bíblica Escazú, as well as a variety of restaurants, gyms, banks, and gas stations.

📏 Lot Specifications:

• Total Area: 1,030 m² (11,087 sq ft)
• Frontage: 32.22 m
• Depth: 58.88 m
• Topography: Flat at street level with a mild 30% negative slope towards the back, easy to work with.
• Zoning: Mixed-use
• Max. Coverage: 80%
• Max. Building Height: 14 m
• Population Density: 50 units per hectare (allows 5 housing units, expandable with condominium development)
• Minimum Lot Size: 200 m²
• Minimum Frontage: 10 m
• Beautiful Mountain view
• Full access to public utilities.

💼 Perfect for:
Residential, commercial, or mixed-use developments, thanks to its prime location and strong building potential.